+7 (846) 243-47-45
+7 (962) 603-47-45

samara@fse.ms

Строительная экспертиза

Строительная экспертиза направлена в первую очередь на получение максимально объективных данных о свойствах определенных строений (жилого или коммерческого, промышленного или культурного назначения); она проводится по отношению и к ведущимся стройкам, и к тем, которые временно заморожены, и к оконченным строительством зданиям, и к эксплуатирующимся объектам, и даже к развалинам.

Строительная экспертиза

Аудит

При строительном аудите выясняется, обоснованно ли подрядчик потратил все выделенные ему средства, ведь часто бывает так, что использованы неподходящие материалы, устаревшие технические решения, а работы, которые предписаны согласно договору, оказались не завершены, проделаны не до конца. Либо же наоборот, выполнены такие работы и применены такие материалы, необходимость в которых начисто отсутствует — все только ради того, чтобы получить максимальную выгоду.

Экспертиза проектов и смет

Изучение строительных проектов и строительных смет не может быть оторвано друг от друга, ведь эти документы характеризуют объем предстоящего строительства и весь замысел его максимально полно, только одни в чисто техническом отношении, а другие — скорее как объект вложения финансовых ресурсов. Обнаружив расхождение между ними, можно смело предполагать, что и выполнены работы будут как-то не так, что компания-застройщик уже готовится к нарушению своих обязательств.

Качество строительства

Проверяя качество строительства, специалисты должны обратить внимание и на механическую прочность стен здания, и на обеспеченность его вентиляции, и на поддержание внутри температурно-влажностного режима сообразно установленному проекту, и на достаточность емкости складов (площади торговых залов, общей и полезной площади жилых помещений), и на обеспеченность такими коммуникациями, как газ, вода, электричество, отопление, телефонная и широкополосная связь, сигнализация.

Техническое обследование проводят главным образом в тех случаях, когда исправность уже используемого здания, возможность применять его дальше по прямому назначению вызывает значительные сомнения. Как водится, обследованию подлежат и несущие стены, и декоративные конструкции, и элементы благоустройства (дизайна), и технические подсистемы — водопровод, газопровод, канализация, подъездные пути. Обязательно оценивается, насколько изменилась за время использования емкость постройки, то есть можно ли в ней по-прежнему разместить определенное количество людей, имущества, техники и так далее.

Экспертиза дорожного полотна

Изучение свойств дорожного полотна позволяет сказать, отвечает ли определенная дорога требованиям по части пропускной способности, интенсивности движения, допустимой «нагрузки на ось»; оценивают, насколько ровное покрытие создано, готово ли оно к сопротивлению разрушительным ударам стихии, долго ли прослужит, выполнены ли условия насчет последовательности слоев в основании дороги и их толщины.

Раздел недвижимости

Разделу недвижимости также всегда предшествует экспертиза; ведь только она и может по существу разобраться, выполнены ли при создании данного проекта раздела условия насчет обеспечения автономного входа и других свойств, позволяющих пользоваться выделенной долей независимо от владельцев иных частей, не полагаясь на их добрую волю и не создавая обременения. При разделах земли закон очень строго смотрит на появление многоугольных участков, предписывает учреждать всегда самый лишь минимум сервитутов и не выбирать те проекты раздела, выполнение которых потребует создания большого числа объектов ограниченного землепользования, приведет к чересполосице и вклиниванию землевладений друг в друга.

Читайте также:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту: